Autojournal.cz

Garáže v meziročním srovnání podražily o 6,3 %. Nejvíc jejich ceny stouply v Jihočeském, Moravskoslezském a Plzeňském kraji

2. 4. 2025 • Novinky, Zajímavosti

Z dat portálu Sreality.cz vyplývá, že garáže a garážová stání v meziročním srovnání loňského a předloňského roku zaznamenaly mírný nárůst nabídkových prodejních cen. U garáží tyto ceny stouply o 6,3 %, zatímco garážová stání podražila o 4,8 %. Zdražování je rovněž znát i u pronájmů.

Nejvíce garáže zdražily v Jihočeském (o 13,5 %), Moravskoslezském (o 13,1 %) a Plzeňském kraji (o 12,5 %).

Zdražení se dotklo i garážových stání. Ta jsou početně nejvíce zastoupena ve velkých městech, zejména v Praze a Brně. Stejně jako drtivá většina ostatních typů nemovitostí, jsou i garážová stání v těchto lokalitách poměrně drahá. Z toho důvodu byla průměrná nabídková prodejní cena garážových stání za celou ČR v roce 2024 vyšší (a to 41 119 Kč/m²) než průměrná nabídková cena garáží (29 429 Kč/m²).

„Pokud se podíváme na prodejní ceny garáží a garážových stání v hlavním městě Praze a v Jihomoravském kraji, pro které máme na našem portálu nejvíce dat, byla v roce 2024 průměrná nabídková cena garáží v hlavním městě Praze 56 153 Kč/m² a garážových stání 47 405 Kč/m². V Jihomoravském kraji byla cena garáží i garážových stání srovnatelná (přibližně 42 000 Kč/m²),” uvádí Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz. Za zmínku stojí, že v Jihomoravském kraji garážová stání meziročně zdražila o 11,1%.

Průměrná nabídková prodejní cena garáží (v Kč/m²) v roce 2024

Kraj	Cena v Kč/m² v roce 2024	Meziroční změna (oproti roku 2023)
Hlavní město Praha	56 153	+5,5 %
Jihomoravský kraj	42 094	+6,1 %
Jihočeský kraj	29 422	+13,5 %
Karlovarský kraj	17 148	+7,7 %
Kraj Vysočina	27 064	+6,4 %
Královéhradecký kraj	26 594	+3,1 %
Liberecký kraj	24 240	+2,7 %
Moravskoslezský kraj	17 162	+13,1 %
Olomoucký kraj	28 815	+5,9 %
Pardubický kraj	24 026	+5,9 %
Plzeňský kraj	27 564	+12,5 %
Středočeský kraj	26 933	-1,6 %
Zlínský kraj	30 711	+6,1 %
Ústecký kraj	18 890	+7,9 %

„Velmi podobné tendence jako u nabídkových cen za prodej garáží a garážových stání můžeme vidět i u nabídkových cen za jejich pronájem,“ říká Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz. Nabídkové nájemní ceny garáží v ČR meziročně zdražily o 6,7 % na 128 Kč/m². U garážových stání nájemní ceny vzrostly o 7,2 % na 149 Kč/m².

Pronájem garáží nejvíce podražil ve Zlínském (o 14,3 %), Moravskoslezském (o 11,5 %) a Jihočeském kraji (o 10,6 %). V případě garážových stání zdražily jejich nájemní ceny v Jihomoravském kraji meziročně o 12,4 % a v hlavním městě Praze přibližně o 4 %.

Průměrná nabídková cena za pronájem garáže (v Kč/m²) v roce 2024

Kraj	Cena v Kč/m² v roce 2024	Meziroční změna (oproti roku 2023)
Hlavní město Praha	186	+5,1 %
Jihomoravský kraj	140	+6,9 %
Jihočeský kraj	125	+10,6 %
Karlovarský kraj	93	+3,3 %
Kraj Vysočina	106	+2,9 %
Královéhradecký kraj	111	+4,7 %
Liberecký kraj	115	+5,5 %
Moravskoslezský kraj	107	+11,5 %
Olomoucký kraj	114	+4,6 %
Pardubický kraj	105	+4 %
Plzeňský kraj	126	+5,9 %
Středočeský kraj	127	+6,7 %
Zlínský kraj	120	+14,3 %
Ústecký kraj	100	+2 %

Investiční záměry mohou hnát ceny garáží ještě výš

Na sociálních sítích a na videoplatformách se v poslední době objevují doporučení pro mladé, kteří si nemohou dovolit koupit byt, aby investovali alespoň do garáže nebo garážového stání a vytvářeli si tak prostřednictvím jejich pronájmu finanční aktiva.

„Nárůst cen garáží a garážových stání tak může odrážet zvyšování cen investičních realit v nižších cenových kategoriích a jejich horší dostupnost pro ty, kteří si tak velkou investici do realit nemohou dovolit, ale přesto by rádi nějaká aktiva budovali,” říká Hana Kontriš, manažerka oborových služeb Seznam.cz.

.

« Nová Mazda6e už je v České republice k dispozici na předobjednávku ​​Čím konkrétnější představa o autě, tím menší šance najít jej v Česku. Zákazníci proto stále častěji objednávají přes internet vozy ze zahraničí »